חולון | שירות בכל הארץ | פגישה במשרד או אונליין
אוריאל יוחננוב - יועץ משכנתאות מקצועי
יועץ משכנתאות פרטי | מומחה בתיקים מורכבים

ייעוץ משכנתאות מקצועי — ניסיון, שקיפות ותוצאות.

אוריאל יוחננוב, יועץ משכנתאות עצמאי עם למעלה מ-10 שנות ניסיון בתחום הפיננסי. ליווי אישי מהפגישה הראשונה ועד קבלת הכספים — עם שקיפות מלאה וחיסכון מוכח. פגישה במשרד בחולון או אונליין לפי הנוחות שלכם.

  • תמהיל מותאם אישית לפי הכנסה, רמת סיכון ומטרות
  • התמחות במסורבי משכנתא, מחיר למשתכן והגיל השלישי
  • חיסכון מוכח בעשרות אלפי שקלים מול הצעת בנק
10+ שנים ניסיון פיננסי
1:1 ליווי אישי מלא
א׳–ה׳ 8:00–18:00 שעות פעילות

בדיקת זכאות מהירה

השאירו פרטים ונחזור עם הכוונה ראשונית ותמונה ברורה.

מספר נייד ישראלי כולל קידומת 05

בלחיצה אתם מאשרים יצירת קשר בהתאם למדיניות הפרטיות.

עובדים מול כלל הבנקים והגופים המממנים בישראל

אוריאל יוחננוב - יועץ משכנתאות מקצועי בחולון

אוריאל יוחננוב — יועץ משכנתאות עצמאי

למעלה מ-10 שנות ניסיון בתחום הפיננסי, עם מומחיות ייחודית בתיקים מורכבים, מסורבי בנקים ותכנון משכנתאות חכם שחוסך ללקוחות עשרות אלפי שקלים.

ניסיון מוכח

ליווי מאות לקוחות בהצלחה — מזוגות צעירים בדירה ראשונה ועד לקוחות הגיל השלישי ובעלי תיקים מורכבים.

שקיפות מלאה

כל תהליך מלווה בהסבר מלא, מסמכים ברורים ונגישות מלאה בוואטסאפ, בטלפון ובפגישות פנים.

עובד עבורכם, לא עבור הבנק

יועץ פרטי עצמאי שמשווה הצעות בין כל הבנקים ומנהל משא ומתן על הריבית הנמוכה ביותר עבורכם.

עקרונות הליווי של יוחננוב

תהליך ברור שמגן עליכם מול הבנק ומייצר יתרון אמיתי.

  1. 01

    חיסכון של מאות אלפי שקלים

    בונים תמהיל חכם שמנצל פערי ריבית ומפחית עמלות מיותרות.

  2. 02

    הגשת לוואות מדויקות

    מסמכים, נתונים ותזרים - הכל מוכן מראש כדי למקסם אישורים.

  3. 03

    תזרים מזומנים תקין

    השוואת לוחות סילוקין והמלצה על שפיצר או קרן שווה.

  4. 04

    גיוס אשראי נוסף

    פתרונות מימון משלימים למחזור, שיפוץ או רכישה להשקעה.

תהליך משכנתא מקצועי

איך זה עובד?

מסלול ברור שמוביל אתכם לחתימה בביטחון ועם תנאים טובים יותר.

  1. 01

    פגישה אישית במשרד או בזום

    מבינים את הצרכים, ההכנסות והיעדים שלכם.

  2. 02

    ניתוח מלא של המערכת הבנקאית

    בדיקת תנאים, ריביות והזדמנויות מיוחדות.

  3. 03

    אישורים עקרוניים מהבנקים

    הגשות מדויקות שמייצרות תחרות אמיתית.

  4. 04

    משא ומתן על ההצעה האופטימלית

    חיסכון בעמלות ובתשלומים החודשיים לטווח ארוך.

  5. 05

    חתימה וליווי עד קבלת המשכנתא

    ליווי יד ביד עד שהכסף בחשבון.

מרכז הכלים של יוחננוב

כלים פרקטיים שנותנים ערך כבר עכשיו — עוד לפני השיחה הראשונה.

אייקון מחשבון משכנתא

מחשבון משכנתא מתקדם

כולל לוח סילוקין והשוואה בין שפיצר לקרן שווה.

פתחו את המחשבון
אייקון מס רכישה

מחשבון מס רכישה

הערכת הון עצמי ותכנון חכם למשקיעים ומשפרי דיור.

קבלו גישה

סימולטור מחיר למשתכן

בדיקת הון עצמי לפי שווי שוק ולא מחיר חוזה.

בדקו זכאות
אייקון בדיקת מחזור

בדיקת כדאיות מחזור

חישוב נקודת איזון בין קנסות לחיסכון בריבית.

בדיקה חינם
שירותי ייעוץ משכנתאות

השירותים שלנו

ליווי מקצועי ומותאם אישית בכל מסלול.

אייקון דירה ראשונה

דירה ראשונה

ליווי לזוגות צעירים, תכנון הון עצמי ותמהיל נכון.

למידע נוסף

מחיר למשתכן

מומחיות במימון גבוה ובהפרשי שמאות.

למידע נוסף
אייקון מסורבי משכנתא

מסורבי משכנתא

פתרונות ל‑BDI שלילי, הכנסה מורכבת וסירובי בנק.

למידע נוסף
אייקון מחזור משכנתא

מחזור משכנתא

בדיקת ריביות עדכנית וחיסכון משמעותי לאורך זמן.

למידע נוסף

הגיל השלישי

משכנתא הפוכה ופנסיונית עם תכנון ירושה נכון.

למידע נוסף

איחוד הלוואות

המרת הלוואות קצרות למשכנתא ארוכת טווח ובריבית נמוכה.

למידע נוסף

רוצים לדעת כמה תוכלו לחסוך במשכנתא?

בדיקה ראשונית חינם עם מענה מקצועי ומדויק תוך זמן קצר.

קבלו בדיקה חינם
לקוחות מרוצים

לקוחות מספרים

אמון נבנה מהוכחות בשטח ובתוצאות.

5 כוכבים

"ברגע שאתה עלית מולי הרגשתי בטוח. עבר הרבה זמן כשנה וחצי עד שקבלנו את האישור. אתה תותח, אדם רציני, תיקנת את מה שאחרים לא הצליחו. שאפו על העבודה והסבלנות ואורך הרוח. תודה על הכל ותמשיך ככה, אני בטוח שעוד אני אשמע עלייך."

יצחק (איציק)
5 כוכבים

"רצינו להודות לך מכל הלב על הליווי המקצועי. בזכותך, תהליך המשכנתא שכל כך חששנו ממנו עבר בצורה חלקה, רגועה ובאמת בראש שקט. הרגשנו לאורך כל הדרך שאתה מתקתק עניינים ודואג לכל פרט ופרט, גם מעבר למה שציפינו. אנחנו בהחלט נמליץ עליך בחום לכל מי שיחפש ייעוץ מקצועי."

רחלי פרץ

שאלות נפוצות על ייעוץ משכנתאות

תשובות מקצועיות לשאלות שחוזרות בכל תהליך משכנתא.

מה ההבדל בין שפיצר לקרן שווה?

שפיצר מעניק החזר חודשי קבוע אך בתחילת הדרך רוב התשלום הוא ריבית. קרן שווה מתחילה בהחזר גבוה יותר ופוחתת לאורך זמן, עם חיסכון בריבית.

האם אפשר לקבל מימון של 90% במחיר למשתכן?

כן. לפי ההפרש בין מחיר החוזה לשווי השוק ניתן להגיע למימון גבוה יותר. נבחן את הנתונים יחד ונבנה תמהיל מתאים.

מה עושים אם קיבלתי סירוב מהבנק?

מאבחנים את סיבת הסירוב, בונים מסלול תיקון BDI או פתרון ביניים, ומגישים מחדש לבנקים הרלוונטיים.

כמה זמן לוקח תהליך משכנתא?

בממוצע 3–5 שבועות, תלוי באיסוף המסמכים ובמהירות תגובת הבנקים.

למה כדאי לעבוד עם יועץ משכנתאות פרטי?

יועץ פרטי עובד לטובתכם ולא לטובת הבנק. הוא משווה הצעות בין כל הבנקים, מנהל משא ומתן על הריבית הנמוכה ביותר, ומלווה אתכם מהפגישה הראשונה ועד קבלת הכספים.

כמה עולה ייעוץ משכנתא?

הבדיקה הראשונית היא חינם וללא התחייבות. עלות הליווי המלא נקבעת בהתאם למורכבות התיק ומפורטת מראש בשקיפות מלאה.

דברו איתי

ליווי אישי, ניתוח מקצועי והמלצות מדויקות — בשיחה אחת תדעו איפה אתם עומדים ומה הצעד הבא.

טלפון 053-9000475
אימייל uriel@yohananov.org
מיקום

חולון | פגישה במשרד או אונליין

מספר נייד ישראלי כולל קידומת 05

דברו בוואטסאפ חייגו עכשיו