✖ לקחתם הלוואה כדי לכסות מינוס, ועכשיו שניהם חזרו ובגדול.
✖ יותר מחצי מהמשכורת שלכם הולכת ישירות לבנק, ואין לכם אוויר לנשום.
✖ אתם מרגישים שהפקיד בבנק מסתכל עליכם מלמעלה ולא באמת מנסה לעזור.
✖ אתם לא מצליחים לישון בלילה מרוב דאגות כלכליות.
✖ ניסיתם לדבר עם הבנק לבד והרגשתם שאתם עומדים מול קיר אטום.
המציאות שלכם כרגע היא סטרס בלתי פוסק. כל טלפון ממספר לא מזוהה מקפיץ את הלב, כל תחילת חודש היא קטסטרופה, והתחושה היא שאתם עובדים כמו חמורים רק כדי לשרוד. אתם מרגישים שהבנק צוחק עליכם, שאתם עומדים לבצע את העסקה הכי גדולה בחיים שלכם כשאתם "עיוורים".
הבעיה היא לא אתם. הבעיה היא "גלגל השלג" הבנקאי – מערכת מורכבת שבנויה בכוונה כדי לבלבל אתכם, לגרום לכם לשלם ריביות גבוהות ולשמור אתכם תלויים בהם. הם נותנים לכם תמהילים שלא מתאימים לכם, עם ריביות שעולות בלי שאתם שמים לב, ומוודאים שתישארו במירוץ העכברים הפיננסי.
אבל דמיינו לרגע מציאות אחרת. מציאות שבה אתם חוזרים לישון בשקט בלילה. שהמשכורת נכנסת ואתם רואים פלוס בחשבון. שיש לכם החזר חודשי אחד, שפוי וברור, שאתם יכולים לעמוד בו בקלות. מציאות שבה אתם מחזירים לעצמכם את השליטה.
אפשר לעצור את כדור השלג. והאמת? זה פשוט יותר ממה שאתם חושבים.
מי עומד מולכם
שמי אוריאל יוחננוב, יועץ משכנתאות.
במשך 7 שנים חייתי את העולם הזה מבפנים – 3 שנים בבנק לאומי ושנתיים בחברת
"כלל" במחלקת משכנתאות. ראיתי איך המערכת עובדת, איפה הכסף הגדול באמת מתחבא
ואיך הבנקים מנצלים את חוסר הידע שלכם וההבנה הבסיסית בתחום. היום, אני
משתמש בידע הפנימי הזה כדי להילחם עבורכם ולהחזיר לכם את השליטה.
✓ אתם יכולים גם להקטין את ההחזר החודשי וגם לקצר את שנות המשכנתא.
✓ אתם יכולים גם לאחד את כל ההלוואות וגם לקבל ריבית נמוכה מהיום.
✓ אתם יכולים גם לקבל שקט נפשי וגם להפסיק לפחד מטלפון מהבנק.
השיטה: איך הופכים "שפה בנקאית" לחיסכון של מאות אלפי שקלים
בשלב הראשון, אנחנו משנים את כללי המשחק מול הבנק. במקום לבקש "הנחה קטנה", אנחנו מבצעים "ניתוח עומק" לכל ההתחייבויות שלכם – המשכנתא, ההלוואות, המינוס וכרטיסי האשראי. אנחנו מזהים את נקודות התורפה הפיננסיות שהבנק מנצל.
השלב הבא הוא בניית "תמהיל מנצח":
✦איחוד חכם: אנחנו מכניסים את כל ההלוואות היקרות תחת המשכנתא בריביות נמוכות משמעותית. למידע על איחוד הלוואות.
✦מסלולים מותאמים אישית: אני בונה לכם תמהיל שמתאים למצב שלכם היום, וצופה את השינויים בעתיד. למסלולי משכנתא.
✦מינוף הידע הפנימי: אני יודע בדיוק על מה להתמקח, אילו מסלולים קיימים ומהם שולי הרווח של הבנק. שם נמצא הכסף הגדול שלכם.
בסוף התהליך, במקום 4-5 תשלומים חודשיים מלחיצים, יש לכם החזר חודשי אחד, נמוך ויציב. אתם מקבלים שליטה מלאה ותוכנית ברורה לעתיד.
אז איך בדיוק לוקחים אתכם מהחנק הכלכלי לשקט נפשי?
1
שיחת אבחון (בחינם)
נבין את תמונת המצב המלאה שלכם – כל ההלוואות, המשכנתא, ההכנסות וההוצאות. בלי שיפוטיות, רק נתונים.
2
בניית תוכנית פעולה
אני בונה לכם "תיק משכנתא" חדש שמטרתו אחת: חיסכון מקסימלי והחזר חודשי נמוך.
3
מכרז ריביות אגרסיבי
אני פונה למספר בנקים במקביל, מדבר ב"שפה שלהם" ויוצר תחרות שגורמת להם להילחם עליכם.
4
ליווי עד לחתימה
אני מלווה אתכם בכל הבירוקרטיה עד שהכסף בבנק. אתם לא לבד אפילו לרגע אחד.
דמיינו את ה-10 לחודש הבא. איך הוא מרגיש?
זה בוקר יום התשלומים. אבל הפעם, אין את הכיווץ הזה בבטן. אתם פותחים את אפליקציית הבנק ורואים משהו שלא ראיתם כבר המון זמן – פלוס. ההורדות של המשכנתא וההלוואות התאחדו לתשלום אחד, נמוך יותר. פתאום, יש אוויר.
הייתי בדיוק במקום שלכם. הרגשתי עיוור מול הבנק – והחלטתי לפקוח את העיניים של כולם.
אני מלווה לקוחות בתהליך לקיחת משכנתא ומתעסק עבורם בכל הבירוקרטיה והשפה הבנקאית המורכבת, מתוך מטרה להשיג את התנאים הטובים ביותר בשוק ולחסוך מאות אלפי שקלים באמצעות בניית תוכנית פעולה ותמהיל שצופה פני עתיד. הכל התחיל לפני כ-8 שנים כשרכשתי דירה בעצמי והופתעתי לגלות שגם הסובבים אותי לא באמת מבינים את המשמעות של "להתחתן עם הבנק" ל-30 שנה; התחושה שאנשים עושים את עסקת חייהם בלי לדעת על מה הם חותמים גרמה לי לחקור את התחום ולהישאב אליו. אני מביא איתי ותק של 7 שנים וניסיון בליווי אלפי תיקים, כולל עבודה של 3 שנים בתוך בנק לאומי ושנתיים בחברת כלל למשכנתאות, כך שאני מכיר היטב את מאחורי הקלעים של המערכת הבנקאית ויודע בדיוק איך להוציא ממנה את המקסימום עבור לקוחותיי.
אני כאן כדי לתרגם לכם את השפה המורכבת, לקחת על עצמי את כל הבירוקרטיה, ולהילחם עבורכם כאילו זו המשכנתא האישית שלי. כי אף אחד לא צריך להרגיש עיוור ועייף מול הבנקים.
לאנשים שמרגישים שההתנהלות מול הבנק חונקת אותם. למי שיש לו משכנתא קיימת, עם או בלי הלוואות נוספות, ומבין שהמצב פשוט לא יכול להימשך. למי שרוצה להחזיר לעצמו את השליטה, לקבל שקט נפשי אמיתי, ומוכן לתת לאיש מקצוע להילחם בשבילו.
למי זה פחות מתאים?
זה לא למי שמחפש פתרונות קסם או מאמין שהבנק הוא חבר שלו. זה לא למי שמעדיף להמשיך לטמון את הראש בחול. אנחנו עובדים רק עם אנשים שנמאס להם מהמצב הקיים והם נחושים לעשות שינוי אמיתי.
אולי אתם חושבים...
"אין לי כסף לשלם ליועץ, אני גם ככה במינוס."
עלות הליווי מתגמדת לעומת החיסכון המיידי. רוב הלקוחות מחזירים את ההשקעה תוך חודשים ספורים רק מהכסף שחסכנו להם כל חודש.
"הבנקים חזקים מדי, אין סיכוי לנצח אותם."
לבד, זה אכן קרב אבוד. אבל כשאתם מגיעים עם איש מקצוע שעבד בתוך המערכת, שמכיר את שולי הרווח ואת הנהלים – כללי המשחק משתנים.
"אולי הבעיה היא בי, אני גרוע עם כסף."
תפסיקו להאשים את עצמכם. המערכת הבנקאית בנויה לבלבל אתכם. המטרה שלנו היא לתת לכם סדר, שליטה וביטחון מחדש.
התחייבות אישית שלי אליכם
לא חסכתי? לא שילמת!
אני כל כך בטוח ביכולת שלי לחסוך לכם כסף אמיתי, שהמודל שלנו פשוט: ההצלחה שלי תלויה בהצלחה שלכם. אם אחרי כל התהליך לא נמצא דרך להקטין את ההחזר החודשי שלכם או לחסוך לכם סכום משמעותי במשכנתא – לא תשלמו על השירות. הסיכון כולו עליי. אתם יכולים רק להרוויח.
